発行元 サーファー薬剤師 .
エディションノート
■大家さん、不動産業者さん必見！
大家さんじゃない人にもビジネスヒント満載！
あなたが大家さん、不動産業者さんなら、必ず読んでください。
タイトルどおり、空室を即満室にし、
しかも家賃をアップして満室にできる
ノウハウを手に入れることができます。
もしあなたが大家さんでなくても、
役に立つことが書かれています。
特に、古い体質の業界にいる人、
金持ち父さんになりたい人など
本書を面白く読むことができます。
【本書の内容】
■まずは、大家さん必見のノウハウ
空室問題は、大家さんにとって永遠の課題。
それこそ、２～３ヶ月も空室が続けば、
まるまる家賃分の収入が吹っ飛んでしまう。
では、大家さんができる空室対策ってあるのだろうか？
大きく分けてしなければならないことは２つ。
・内見者の数を増やすこと
・内見者の成約率をアップすること
内見者を増やすポイントは、
内見するまでのお客の行動パターンから、
いかにあなたの物件を目に留まらせるかがカギ。
効果絶大のチラシの作り方から
それを仕掛ける５つの網まで、実践的な内容を紹介。
そして、成約率をアップさせるためのポイントでは、
お金をかけずにリフォームする方法や
物件価値を高める７つの鉄則などを紹介。
「えっ、これで家賃が３０％もアップできるの？」
という、大家さんにとってうれしいノウハウが満載。
どのノウハウも、お金をかけずに、誰でもできるものばかり！
■大家さんじゃない人もビジネスのヒントになる
人はインセンティブ（行動誘引）で動く。
これって何だろうか？
たとえば、働く動機ひとつ取っても
「お金を稼ぎたい」と思っている社員に対して、
年功序列の会社は魅力がない。
また、「仕事そのものが楽しい」と思っている社員に対して、
歩合給の会社にはいられない。
このインセンティブをアパマン経営に置き換えたらどうなるか？
それを実践して成功しているのが、著者・浦田健氏だ。
不動産仲介業者の営業マンのインセンティブを考えると、
彼らはコミッションで仕事をしているため、
自分に入る仲介手数料を稼げる物件が、一番いい物件となる。
実際に、著者が管理している物件に空室が出て、
仲介業者へお願いに行くと、
スタッフ全員から拍手で迎えられるという。
もちろん、1ヵ月以内に空室は埋まってしまう。
大家さんがまだまだやれるノウハウはいくつもある。
その先には、いつも満室のウハウハ経営が待っている！
しかも、大家さんじゃない人が読んでも、
面白く、役に経つヒントが満載。
自分の業界に彼の考え方を取り入れたら、
売上は劇的に変わること間違いなし！
そして、金持ち父さんの仲間入りをしたい人へ。
この本さえあれば、これからアパマン経営を始める人も安心。
あなたは、まだ始めませんか?
不動産事情は日々動いています。
一刻も早く空室を満室に変え、
「金持ち大家さん」の仲間入りを果たしましょう!
